管理戸数先月比 +2
248戸・区画住宅 196 事務所 18 駐車場 34
2026年10月13日（火）
おはようございます、佐藤さん
● デモ
今月中に対応が必要な契約が 8件あります
更新案内の未送付 3件、更新条件の確認待ち 5件
入居率+0.8%
96.4%空室 9室 / 管理 248戸
今月の入金10月
¥18.42百万円消込済 88% ・ 未確認 3件
未収金要確認
¥326,000対象 4契約 ・ 最長 42日
契約更新スケジュール
今後90日以内の更新対象
| 期限 | 物件・号室 | 契約者 | 満了日 | 状況 | |
|---|---|---|---|---|---|
| あと 12日 | 代々木レジデンス 302住宅 | 田中 健太 | 2026/10/31 | 案内未送付 | |
| あと 18日 | 青山ビル 5F-A事務所 | 株式会社ノース | 2026/11/06 | 条件確認中 | |
| あと 27日 | 桜パーク P-12駐車場 | 鈴木 直子 | 2026/11/15 | 書類作成済 | |
| あと 46日 | 目黒コート 105住宅 | 山本 太郎 | 2026/12/04 | 更新意向確認済 |
最近のアクティビティ
チーム内の更新履歴
高高橋さんが「青山ビル 5F-A」の更新条件を変更しました
佐佐藤さんが銀行入金 12件を消込しました
中中村さんが「目黒コート 105」の退去届を登録しました
契約期間から自動抽出
契約更新一覧
契約満了日までの残日数を自動計算し、更新業務を管理します
⌕
契約満了期間〜
検索結果 0件基準日：2026年10月13日
| 残日数 | 物件・号室 | 契約者 | 種別 | 契約期間 | 現行賃料 | 消費税区分 | 更新状況 | 操作 |
|---|
該当する契約はありません
検索条件または契約期間を変更してください
物件管理
管理物件
住宅
196戸入居 188 ・ 空室 8
事務所
18区画入居 17 ・ 空室 1
駐車場
34区画契約 34 ・ 空き 0
契約・項目別消費税
各金額項目の消費税有無を個別に確認できます
| 物件・号室 | 契約者 | 種別 | 項目別消費税 | 消費税額 | 月額請求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木レジデンス 302 | 田中 健太 | 住宅 | 賃料 非課税共益費 非課税駐車場費 10%敷金 対象外 | 項目別 | ¥170,000 |
| 青山ビル 5F-A | 株式会社ノース | 事務所 | 賃料 10%共益費 10%更新料 10%更新事務手数料 10%敷金 対象外礼金 10% | ¥28,600 | ¥314,600 |
| 桜パーク P-12 | 鈴木 直子 | 駐車場 | 駐車場費 10%・税込敷金 対象外 | ¥2,909 | ¥32,000 |
銀行明細と請求を照合
入金確認
入金データを確認し、契約ごとの請求へ消込します
み
● 正常に接続中みずほ銀行 普通 •••• 4821最終同期：2026/10/13 09:42 ・ 次回自動同期 12:00
確認待ち要対応
5件合計 ¥801,220
物件一覧を見る →本日の入金12件
¥1,248,000前日比 +¥420,000
確認済み10月分
108件¥14,862,000
物件一覧を見る →自動一致率良好
91.7%名義・金額・請求月で判定
⌕
| 入金日・銀行 | 振込名義 | 入金額 | 一致する請求・契約 | 判定 | 操作 |
|---|
該当する入金はありません
検索条件を変更してください
確認ルール
自動照合に使用する条件
✓
振込名義契約者名・登録済み別名と比較
必須✓
請求金額当月請求額と完全一致
必須✓
対象月入金日から請求月を推定
補助最近の確認履歴
本日の担当者操作
佐佐藤 美咲 3件を一括確認
高高橋 誠 株式会社ノースの入金を確認
退去から敷金返還までを管理
退去精算
契約情報と敷金を読み込み、原状回復費・日割賃料・返還額を計算します
⌕
〜| 退去日 | 物件・号室 | 契約者 | 敷金 | 控除額 | 返還／請求 | 状態 | 操作 |
|---|
該当する退去案件はありません
検索条件を変更してください
賃料収入・費用・送金額を集計
オーナー精算
所有者別に月次・四半期・年間の精算明細を作成します
月次精算明細
| 期間 | 物件・号室 | 賃料 | 共益費 | 駐車場・その他 | 管理報酬 | 管理費 | 修繕積立金 | 修繕・立替 | 送金額 |
|---|
物件を検索して費用を登録
費用登録
負担者と消費税を区分し、オーナー精算・入居者請求・管理会社経費へ連携します
登録後の連携
- オーナー負担送金控除または請求書発行
- 入居者負担入居者への追加請求として管理
- 管理会社負担社内経費として記録
消費税は税前額から自動計算し、税前額・税額・合計額を分けて保存します。
費用登録履歴
登録した費用と負担者、税区分を確認できます
| 発生日 | 物件・所有者 | 費用内容 | 負担者 | 税前額 | 消費税 | 合計額 | 処理 | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 登録された費用はありません。 | ||||||||
データ移行
旧システムからの移行
移行データをアップロード
旧システムから出力した CSV / Excel ファイル
デモではサンプルファイルを読み込みます移行チェックリスト
- 物件・部屋情報 248件
- 契約者情報 231件
- 契約・更新履歴 確認待ち
- 入金・消込履歴 未取込
- 添付書類 未取込
社員操作の記録
操作履歴
誰が・いつ・何を変更したかを確認できます
⌕
検索結果 0件
| 日時 | 社員 | 操作 | 対象 | 変更内容 | 結果 |
|---|
該当する操作履歴はありません
検索条件を変更してください
◇
修繕・点検管理
報修、巡回点検、工事依頼を一元管理します。
□
書類管理
契約書、請求書、写真を物件ごとに整理します。
↗
レポート
稼働率、収支、未収金を物件種別ごとに集計します。